Оказание помощи в приобретении работниками ОАО «ППГХО» постоянного жилья

Положение об оказании помощи в приобретении работниками ОАО «ППГХО» постоянного жилья путем частичного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту.

1. Общие положения

1. Оказание помощи в приобрете­нии работниками Открытого акци­онерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (далее - Общество) постоянного жилья осуществляется в соответствии с Корпоративной со­циальной программой обеспечения жильем работников Госкорпорации «Росатом» и ее организаций, подве­домственных предприятий и их до­черних обществ, разработанной в соответствии с Федеральным зако­ном от 01.12.2007 № 317-ФЗ «О Госу­дарственной корпорации по атомной энергии «Росатом», Налоговым ко­дексом Российской Федерации, Граж­данским кодексом Российской Феде­рации, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, затрагива­ющими вопросы жилищного строи­тельства, а также «Отраслевым со­глашением по атомной энергетике, промышленности и науке на 2009­2011 годы».

2. Настоящим Положением «Об оказании помощи в приобретении ра­ботниками ОАО «ППГХО» постоянно­го жилья путем частичного возмеще­ния затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту», (далее - Поло­жение) определяются условия, фор­ма и порядок предоставления указан­ной помощи работникам Общества.

3. Оказание помощи в приобрете­нии работниками постоянного жилья осуществляется в целях:

• привлечения молодых и/или высо­копрофессиональных работников и мотивации их на долгосрочный труд в Обществе;
• мотивации работников к повыше­нию эффективности труда;
• помощи в создании бытовых усло­вий для высокопрофессиональных работников Общества.

4. Оказание помощи работникам в приобретении постоянного жилья не является обязанностью Общества.

Общество осуществляет финанси­рование работников на условиях на­стоящего Положения лишь при нали­чии денежных средств, которые были включены в бюджет Общества и ут­верждены соответствующими орга­нами управления Общества.

5.В настоящем Положении исполь­зуются следующие основные поня­тия и определения:

Банк - кредитная организация, осуществляющая льготное ипотеч­ное кредитование работников Общества.

Целевая аудитория - работники критичных должностей, представля­ющих особую ценность для реали­зации производственных процессов Общества, список которых ежегодно формируется Жилищной комиссией и утверждается приказом генераль­ного директора. Список критичных должностей на 2011 год - Приложе­ние № 1 к настоящему Положению.

Молодые специалисты целевой аудитории - работники в возрасте до 35 лет (включительно), имеющие ди­плом о высшем профессиональном (профильном) образовании.

Высокопрофессиональные работ­ники - руководители (специалисты) целевой аудитории.

Высококвалифицированные рабо­чие - рабочие Общества, имеющие высший разряд по профессии.

Ипотечное кредитование - это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотеч­ное жилищное кредитование озна­чает получение денежных средств (кредита) для покупки жилого поме­щения и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобре­таемое на кредитные средства жи­лое помещение.

Процентная ставка - это сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит по­лучатель кредита за пользование им в расчете на определенный период (месяц, квартал, год).

Поручитель - это лицо (физиче­ское или юридическое), которое бе­рет на себя письменные обязатель­ства осуществлять платежи по кредиту в случае неплатежеспособ­ности основного заемщика.

Уполномоченное лицо - специа­лист по социальной работе отдела мотивации труда и социальных про­грамм Общества.

2. Категории работников и критерии для признания за работниками Об­щества права на получение помощи в приобретении постоянного жилья путем частичного возмещения за­трат по уплате процентов по ипотеч­ному кредиту.

2.1 Категории работников Обще­ства, имеющие право на получение помощи в приобретении постоянно­го жилья:

• молодые специалисты целевой ау­дитории;
• высокопрофессиональные работ­ники;
• высококвалифицированные рабо­чие.

2.2 Критерии, по которым определя­ются участники жилищной програм­мы Общества:

2.2.1 Для молодых специалистов це­левой аудитории:

• высшее профессиональное (про­фильное) образование;
• положительная характеристика руководителя структурного под­разделения по истечении 6-ти ме­сяцев работы в Обществе.

2.2.2 Для высокопрофессиональных работников:

• высшее профессиональное обра­зование либо профильное образо­вание, удовлетворяющее требо­ваниям к должности;
• до наступления пенсионного воз­раста должно быть не менее 10 лет;
• стаж работы в Обществе в целе­вой группе не менее 3-х лет;
• положительная характеристика непосредственного руководителя и председателя цехового профсо­юзного комитета;
• результативность труда (выпол­нение производственных показа­телей трудовым коллективом, в котором он работает в течение по­следнего года).

2.2.3. Для высококвалифицирован­ных рабочих:

• до наступления пенсионного воз­раста должно быть не менее 10 лет;
• положительная характеристика непосредственного руководителя и председателя цехового профсо­юзного комитета;
• стаж работы в Обществе не менее пяти лет;

2.3 Работники, указанные в п.2.1., могут получить частичное возмеще­ние затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобрете­ние жилого помещения при соблю­дении следующих условий:

2.3.1 Признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2.3.2 Надлежащего исполнения тру­довых обязанностей и отсутствия дисциплинарных взысканий.

2.3.3 Выполнение требований охра­ны труда и промышленной безопасности.

2.4 Причинами, по которым работ­ник может быть признан нуждаю­щимся в улучшении жилищных усло­вий, являются:

• отсутствие в собственности жи­лых помещений;
• владение жилым помещением, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров жилого помещения;
• владение жилым помещением при условии, что общая площадь жи­лого помещения на одного члена семьи ниже нормы, установлен­ной органом местного самоуправ­ления;
• проживание в общежитии;
• проживание молодых специали­стов с родителями независимо от площади занимаемого помеще­ния;
• иные причины, существенно стес­няющие бытовые условия прожи­вания работника, установленные Жилищной комиссией.

2.5 Приоритетное право на частич­ное возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения имеют работники Общества:

2.5.1. Победители конкурсов про­фессионального мастерства.

2.5.2. Руководители коллективов (звена, бригады) не менее 1 года.

2.5.3. Работники, участвующие в ра­ционализаторской деятельности.

2.5.4. Работники, активно участву­ющие в программе по разработке улучшений и повышении эффектив­ности производственного процесса Общества, согласно Положению «О функционировании системы подачи предложений на ОАО ППГХО».

2.6. Работник утрачивает право на частичное возмещение затрат в слу­чае:

• личного заявления об отказе на получение помощи, поданного в письменной форме на имя заме­стителя генерального директора Общества по персоналу;
• реализации права на возмещение затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобре­тение жилого помещения;
• выявления сведений, не соответ­ствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных до­кументах, послуживших основани­ем для возмещения затрат;
• увольнения из Общества;
• смерти;
• в случае грубого нарушения тру­довой дисциплины: прогул, появ­ление на работе в состоянии ал­когольного или наркотического опьянения.

2.7. Возмещение затрат по ипотеч­ному кредиту прекращается:

– в случае расторжения трудового договора с работником по любым основаниям, которому Общество

осуществляет частичное возме­щение затрат по уплате процен­тов по ипотечному кредиту, с ме­сяца увольнения; – в случае исключения работника из программы за грубое нарушение трудовой дисциплины. В случае если Работник отработал в Обществе менее 5 лет, он обязан возместить сумму, выплаченную ему Обществом в соответствии с Поло­жением, в полном размере в течение срока, согласованного сторонами. В случае если Работник отработал в Обществе более 5 лет, возврат вы­плат не осуществляется.

Возврат суммы по частичному возмещению затрат по уплате про­центов, выплаченной работнику Об­щества, не производится в случае увольнения работника по сокраще­нию штатов, получения производ­ственной травмы, признания ра­ботника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответ­ствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установлен­ном федеральными законами и ины­ми нормативно-правовыми актами.

3. Условия для частичного возме­щения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту на приобре­тение жилого помещения.

3.1. Оказание помощи в приобре­тении работниками Общества по­стоянного жилья осуществляется в форме частичного возмещения за­трат по уплате процентов по ипо­течному кредиту на приобретение жилого помещения.

3.2. Общество не является гаран­том (поручителем) работника перед банком и не принимает на себя обя­зательств перед банком по ипотеч­ному кредиту, предоставляемому банком работнику Общества.

3.3. Выбор жилого помещения, ко­торое работник приобретает путем ипотечного кредитования, осущест­вляется по желанию работника Об­щества.

3.4. Размер возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту соответствует следующим параметрам:

• в размере до 65 % от суммы фак­тически уплаченных работником процентов по ипотечному кре­диту - для высококвалифици­рованных рабочих, высокопро­фессиональных работников, для молодых специалистов - до 70%.

3.4.1 При приобретении жилья в дру­гом городе, расчет размера частич­ного возмещения затрат по оплате процентов по ипотечному креди­ту производится исходя из цены за 1 квадратный метр жилой площа­ди в городе Краснокаменске Забай­кальского края.

3.4.2 Размер частичного возме­щения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту зависит от объема финансовых средств, выде­ленных на эти цели из бюджета Об­щества. Выделенные средства бу­дут распределяться в пропорциях, утвержденных приказом генераль­ного директора Общества после формирования бюджета на основа­нии решения жилищной комиссии.

3.4.3 Предел возмещения затрат по уплате процентов по ипотечно­му кредиту Обществом работнику устанавливается для каждого работника индивидуально, но не мо­жет превышать 10 лет. Возмещение затрат осуществляется на величи­ну кредита, не превышающую 3 000 000 (три миллиона) рублей. 3.4.4 размер компенсации соответ­ствует минимальным процентным ставкам по ипотечному кредиту, установленным сбербанком, кото­рый осуществляет льготное креди­тование работников ОАО «ППГХО». 3.5. В случае если в Обществе ра­ботают супруги, оказание помощи в приобретении постоянного жилья, в соответствии с настоящим Поло­жением, осуществляется одному из супругов один раз в течение нахож­дения работника в трудовых отно­шениях с Обществом.

4. Порядок взаимодействия сторон, участвующих в оформлении частич­ного возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту.

4.1. рассмотрение вопроса о частич­ном возмещении затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту осуществляется на основании лично­го письменного заявления работни­ка, поданного на имя генерального директора Общества, согласованное с руководителем структурного под­разделения и с заместителем гене­рального директора по персоналу Общества (приложение № 3).

4.2. Одновременно с заявлением ра­ботник предоставляет копии доку­ментов (с предоставлением подлин­ников), подтверждающих отнесение его к категории нуждающихся в улуч­шении жилищных условий в соответствии с п.п.2.4.

4.3. К личному письменному заявле­нию работника прилагаются следую­щие документы:

• копии паспортов работника и чле­нов его семьи, свидетельств о рож­дении детей;
• свидетельства о заключении брака (о расторжении брака);
• свидетельства о регистрации пра­ва собственности;
• справка о составе семьи;
• фотография;
• справка о стоимости приобретае­мой квартиры;
• копия договора ипотеки. расходы, связанные со сбором и оформлением необходимых до­кументов и государственной реги­страцией сделок, заключаемых при оформлении ипотечного кредита и приобретении жилого помещения, возлагается на работников Общества.

4.4. служба по персоналу проводит анализ и проверку представленных документов, при необходимости за­прашивает у работника дополнитель­ные сведения.

4.5. Заседание жилищной комиссии проводится не реже одного раза в месяц. По итогам заседания состав­ляется протокол и направляется на утверждение генеральному дирек­тору Общества, который принимает окончательное решение о признании либо об отказе в признании права ра­ботника на частичное возмещение затрат по уплате процентов. В тече­ние 7 рабочих дней уполномоченным лицом работнику направляется пись­менное уведомление о решении, при­нятом генеральным директором Об­щества.

4.6. На каждого работника Общества, поставленного на учет для частичного возмещения затрат по уплате процен­тов по ипотечному кредиту, формиру­ется учетное дело, в котором должны содержаться все представляемые до­кументы, подтверждающие основа­ния для постановки на учет.

4.7. Покупку жилья путем ипотечного кредитования работнику необходи­мо подтвердить документально.

4.8. После того, как в отношении ра­ботника жилищной комиссией приня­то решение об оказании ему помощи в частичном возмещении процентов по ипотечному кредиту, работник са­мостоятельно заключает договор с банком на получение ипотечного кре­дита на приобретение жилого поме­щения. После заключения ипотеч­ного кредитного договора работник представляет в Общество копии сле­дующих документов (с предъявлени­ем подлинников):

• кредитного договора с банком или иного документа, подтверждаю­щего получение в банке ипотечно­го кредита;
• графика погашения ипотечного кредита и процентов по ипотечно­му кредиту;
• свидетельство о регистрации пра­ва собственности.

На основании протокола жилищ­ной комиссии уполномоченное ли­цо в течение 1О рабочих дней произ­водит расчет размера компенсации для включения работника Обще­ства в «реестр возмещения затрат по уплате процентов по ипотечному кредиту» (далее - Реестр) (приложе­ние №4). Реестр утверждается заме­стителем генерального директора по персоналу и направляется в депар­тамент бухгалтерского учета Обще­ства.

4.9. На основании утвержденного реестра департамент бухгалтерско­го учета Общества перечисляет ут­вержденную сумму по возмещению затрат по уплате процентов на лице­вой счет работника.

5. Внесение изменений и дополне­ний.

5.1. Настоящее Положение утверж­дается и вводится в действие при­казом генерального директора Об­щества.

5.2. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов Российской Федерации от­дельные пункты настоящего Поло­жения вступают в противоречие с ними, эти пункты утрачивают силу, и до момента внесения изменений в Положение стороны Договора руко­водствуются законодательством и нормативными актами российской Федерации.

5.3. Ответственность за разработку и реализацию настоящего Положе­ния, доведение до работников ин­формации об условиях предостав­ления банками, осуществляющими льготное ипотечное кредитование работников Общества, ипотечных кредитов на улучшение жилищных условий, возлагается на службу управления персоналом Общества. Иа службу управления персоналом Общества также возлагается веде­ние мониторинга выплат по компен­сациям.

5.4. Отдел формирования и учета кадров Общества несет ответствен­ность за предоставление ежеме­сячной информации о работниках, к которым применялись дисципли­нарные взыскания.

Перечень должностей и профессий, высоко­профессиональных и критичных для Объединения.

Рабочие:

1. Монтажники радиоэлектронной аппаратуры и приборов.
2. Слесарь по ремонту оборудова­ния, по обслуживанию оборудова­ния.
3. Дефектоскопист по магнитному и ультразвуковому контролю.
4. Электрогазосварщик.
5. Машинист ЦТЩУ котлами, паро­выми турбинами, топливоподачи, экскаватора.
6. Машинист-обходчик по котельно­му оборудованию, по турбинному оборудованию.
7. Машинист роторного экскаватора.
8. Электромонтер по ремонту и об­служиванию электрооборудования, по ремонту аппаратуры релейной защиты и автоматики, по испыта­ниям и измерениям, главного щита управления, ОВБ ЕЭОПС 7, РЗиА.
9. Электрослесарь по ремонту элек­трооборудования, по ремонту и об­служиванию АиСИ электростанций.
10. Моторист автоматизированной топливоподачи.
11. Аппаратчик-гидрометаллург, ап­паратчик по разделению редкозе­мельных элементов, производства контактной серной кислоты.
12. Прокальщик.
13. Проходчик горизонтальных вы­работок.
14. Крепильщик.
15. Машинист электровоза подзем­ный, буровой установки 2 КВ, дробильно-помольно-сортировочных механизмов.
16. Электрослесарь дежурный и по ремонту оборудования подземный.
17. Взрывники.
18. Наладчики КИПиА.
19. Водитель автомобиля БелАЗ.
20. Машинист бульдозера.

Специалисты:

1. Горный инженер.
2. Горный инженер-дозиметрист.
3. Ведущий инженер спектрального анализа.
4. Инженер-обогатитель.
5. Инженер-технолог.
6. Инженер по ремонту.
7. Инженер-электронщик АсУТП.
8. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений ТО.
9. Инженер-конструктор .
10. Инженер по эксплуатации соору­жений и оборудования водопроводно-канализационного хозяйства.
11. Ведущий инженер по эксплуата­ции теплотехнического оборудова­ния.
12. Участковые электромеханики, механики, маркшейдера, геологи.
13. Энергетики.

Руководители:

1. Заместитель главного инженера.
2. Начальник цеха, участка, отделе­ния, лаборатории, смены, службы.
3. Заместитель начальника цеха, участка.
4. Мастер, сменный мастер.
5. Заместитель начальника цеха, участка.
6. Мастер, сменный мастер.